주택담보대출과신용대출

신용대출이란 개인 또는 기업이 은행 및 기타 금융기관으로부터 대출을 받을 때 미래 상환 능력을 고려하여 현재 소득 범위 내에서 일정 금액을 빌려주는 제도입니다.

일반적으로 직장인이라면 회사로부터 받는 급여소득자 원천징수영수증 혹은 갑종근로소득세 납세필 증명서 같은 서류를 통해 재직 기간 동안 발생한 소득을 증빙할 수 있습니다. 이러한 경우라면 정부지원상품 햇살론도 신청 가능하며 2금융권 저축은행에서도 충분히 한도발생이 가능합니다.

물론 상황에 따라 3~4천만원대까지도 진행가능하죠. 또한 무설정하우스론이라는 상품으로도 최대 5천만원까지 당일진행 할 수 있습니다.

본인명의 자가소유중일때만 해당되는 사항이며 담보설정없이 오로지 신용으로만 진행되기때문에 등기부등본상 어떠한 설정도 남지 않습니다.

따라서 추후 집을 매매하거나 전세 세입자를 구하는데 있어 아무런 제약이 없다는게 큰 장점이죠. 하지만 모든 사람이 동일한 조건으로 진행되지는 않기때문에 반드시 상담사를 통해 확인하셔야 정확한 답변을 얻으실 수 있습니다.

간단한 인적사항만으로 조회기록 없이 안전하게 알아볼 수 있으니 부담갖지마시고 편하게 알아보시기 바랍니다.

담보대출

우리나라에는 다양한 종류의 서민금융제도가 존재한다. 크게 나누면 1금융권(시중은행)과 2금융권(저축은행/캐피탈) 그리고 사금융권(대부업체)로 나눌 수 있다. 각각의 특징을 살펴보면 다음과 같다. 먼저 1금융권은 시중은행을 말한다. 주로 거래하는 주거래은행 방문 시 비교적 낮은 금리로 자금을 융통할 수 있다. 다만 심사기준이 까다롭고 승인률이 낮다는 단점이 있다. 반면 2금융권은 보다 완화된 기준으로 높은 한도 이용이 가능하다는 장점이 있다. 특히나 무직자나 주부라도 추정소득을 인정받아 필요자금 마련이 가능하다. 마지막으로 사금융권은 법정최고금리 24% 이내로 운영되며 빠른 입금처리가 가능하지만 이자부담이 크다는 단점이 있다. 이렇게 각 금융사의 장단점이 뚜렷하기 때문에 나에게 맞는 최적의 상품을 찾는 일이 매우 중요하다. 만약 혼자 알아보기 어렵다면 전문상담사와 함께 알아보는 것도 좋은 방법이다.
주택 대출 서류]

​주택매매계약서
주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력
등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)
등기권리증 (이건 집문서 입니다.)
인감증명서(본인 발급), 인감도장
원천징수영수증 (사업자 : 소득금액증명원)
(재직 짧으면 : 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서)
추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서  알려줍니다.
​[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
​1) 집 구경 + 특약 계약
2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%~10%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->

그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.
진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량
여유잡고 보통 2~3주~1~2개월
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매도자 대출 있는 경우
매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 매도자(집판사람) 대출 근저당 말소 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

전세입자 살고 있는 경우
매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 세입자 전세금 송금 + 세입자 전출신고 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

특례보금자리론 내년 1년간 한시적으로 운영할 예정
현행 보금자리론 주택가격 상한을 6억에서 9억까지 높임
대출 한도도 3억6000만원에서 5억원으로 확대한다.
지금은 연 소득 7000만원으로 설정돼있는 소득기준도 없앤다.